Rosas, la perle de la Costa Brava
Rosas (Roses en catalan) est une ville côtière de la province de Gérone, en Catalogne. Avec sa magnifique baie, ses plages de sable fin et son arrière-pays montagneux, elle attire chaque année de nombreux acheteurs européens, notamment français. Le marché immobilier y est dynamique et les prix, bien que plus élevés qu'en France rurale, restent attractifs comparés aux marchés côtiers français.
Avec Elodie Cimiotta, vous bénéficiez d'une interlocutrice francophone installée localement, qui connaît parfaitement le marché et les démarches administratives franco-espagnoles.
Les prix de l'immobilier à Rosas en 2026
Le marché immobilier de Rosas propose une grande variété de biens :
- Studios et T2 en résidence : entre 120 000€ et 220 000€
- Appartements 3 pièces avec vue mer : entre 220 000€ et 400 000€
- Maisons de ville : entre 250 000€ et 450 000€
- Villas avec piscine et vue mer : à partir de 500 000€
Acheter en Espagne depuis la France
L'achat immobilier en Espagne comporte des spécificités importantes pour un acquéreur français : obtention d'un NIE (numéro d'identification étranger), ouverture d'un compte bancaire espagnol, frais d'acquisition d'environ 10-12% du prix de vente. Elodie vous guide pas à pas dans toutes ces démarches.
Les quartiers de Rosas
La ville de Rosas se divise en plusieurs secteurs avec des caractéristiques différentes. Le centre-ville propose une animation toute l'année avec commerces et restaurants. Santa Margarita est un quartier résidentiel calme très prisé des familles. Almadrava offre des propriétés haut de gamme avec accès direct à la mer.
Investissement locatif à Rosas
Rosas est une destination touristique très fréquentée de juin à septembre. Un appartement bien situé peut générer une rentabilité brute de 5 à 8% en location saisonnière. Elodie vous conseille sur les secteurs les plus porteurs et les réglementations locales en matière de location touristique.
Vous avez un projet immobilier ?
Elodie vous accompagne gratuitement et sans engagement dans votre projet à Quarante, dans les Hauts Cantons ou sur la Costa Brava.
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