Élodie Cimiotta · iad España
Consejos inmobiliarios
para Francia y España.
Prepare su compra o venta con guías prácticas e información sobre los mercados de Hérault, Aude y la Costa Brava.
Comprar en Francia
6 artículosCasa con grietas en Hérault o Aude: ¿hay que renunciar a la compra?
Suelo arcilloso, estado de riesgos, historial e informe técnico: qué comprobar antes de decidir.
¿Se puede comprar una casa con una fosa séptica no conforme en Hérault o Aude?
Informe del SPANC, obras, plazo y presupuesto: qué comprobar antes de comprar una casa con saneamiento no colectivo no conforme en Francia.
¿Cómo comprobar el riesgo de inundación antes de comprar una casa en Hérault o Aude?
Géorisques, estado de riesgos, PPRI, visitas y seguro: qué comprobar antes de comprar una casa en los departamentos franceses de Hérault o Aude.
Comprar a lo antiguo: puntos a comprobar
Techo, humedad, DPE, diagnóstico: la lista de verificación antes de firmar.
Gastos notariales en 2026: ¿cuánto esperar?
Viejo, nuevo, aumento de impuestos de transferencia y exención para compradores primerizos.
Primera compra de inmuebles: las etapas clave 2026
Presupuesto, PTZ, compromiso, firma: todo lo que necesita saber.
Comprar en España
7 artículos¿Qué hay que comprobar en una nota simple antes de comprar en Roses?
Titular, descripción, cargas y fecha: las comprobaciones previas a la entrega de arras.
Invertir en alquileres de temporada en la Costa Brava
Rendimiento, licencia turística y fiscalidad: la guía 2026.
Comprar una segunda vivienda en Roses: la guía 2026
Presupuesto, NIE, fiscalidad y trámites para compradores franceses.
Comprar en la Costa Brava – guía para los franceses
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Comprar en España a Francia en 2026
Fiscalidad, banca, notario, errores a evitar: guía completa.
Inversión en alquiler en España en 2026
Rentabilidad, zonas preferentes, gestión remota del alquiler.
Vivir entre Francia y España en 2026
Residencia fiscal, cobertura de seguridad social, bienes inmuebles transfronterizos.
Vender en Francia
7 artículosVender una casa con dependencias: lo que buscan los compradores
Granero, garaje, casa rural: urbanismo, saneamiento, presentación y peso real en el precio.
El contrato de compraventa: plazos, condiciones suspensivas y desistimiento
Retiro a 10 días, condición suspensiva del préstamo, preferencia: se explica el cronograma.
Vender en el Hérault vitivinícola: errores a evitar
Precio basado en una impresión, DPE subestimado, dependencias mal presentadas: los peligros.
¿Cuánto vale mi casa en Quarante y Saint-Chinian?
Los criterios que determinan el valor de su propiedad y el rango de precios observado en 2026.
El DPE en 2026: lo que los vendedores de Hérault deben saber
Explicación de validez, auditoría energética y prohibiciones de alquiler.
Home staging: 7 consejos para vender más rápido
Acciones sencillas y económicas para potenciar tu propiedad en 2026.
Cómo vender su casa en Hérault
Presupuesto, diagnóstico, home staging, negociación: los pasos clave.
Vender en España
4 artículosCertificado energético en Roses: ¿es obligatorio para vender una vivienda?
Vigencia, registro, anuncio y contrato: qué comprobar antes de comercializar una vivienda en Roses.
¿Qué hacer si la cédula de habitabilidad está perdida o caducada antes de vender en Roses?
Cédula de habitabilidad en Roses: comprueba su vigencia, pide una copia o prepara una nueva solicitud antes de vender en Cataluña.
Vender una propiedad en España: NIE, plusvalías y fiscalidad
Retención del 3%, modelo 210, plusvalía municipal y convenio franco-español, en lenguaje sencillo.
Vender su propiedad en la Costa Brava: la guía del vendedor francés 2026
NIE, documentos, fiscalidad orientativa y asesoramiento para vender en España siendo francés.
Mercados locales
10 artículosLos inmuebles en Saint-Pons-de-Thomières en 2026
Precios, condiciones de vida en el Parque Natural del Alto Languedoc y consejos para comprar o vender.
El sector inmobiliario en Puisserguier y Creissan en 2026
Precios orientativos, condiciones de vida y consejos para comprar o vender a las puertas de los Altos Cantones.
El sector inmobiliario en Argeliers y Ouveillan en 2026
Precios, condiciones de vida y consejos para comprar o vender en Narbonés.
Inmobiliaria en Capestang en 2026
Precios, mercado y consejos para comprar o vender en Capestang.
Cruzy y Quarante: pueblos vinícolas en 2026
Precios, ambiente y consejos para comprar o vender en Biterrois.
Bienes inmuebles en Quarante (34310) en 2026
Precios, tendencias y oportunidades en Quarante y sus alrededores.
Altos Cantones del Hérault en 2026
Saint-Chinian, Saint-Pons, Olargues: el mercado inmobiliario analizado.
El sector inmobiliario en Béziers y su cuenca en 2026
La ciudad en transformación: precios, barrios y oportunidades de inversión.
Inmobiliaria en Roses (Costa Brava) en 2026
Precios, zonas y consejos para comprar en Roses.
El sector inmobiliario en Saint-Chinian en 2026
Precios, fincas vinícolas con denominación de origen y consejos para la compra o venta.
Hablemos de su proyecto
Para vender o valorar un inmueble en Francia, su contacto es Guillaume Roque, asesor de iad France. Élodie acompaña a compradores en Francia y a compradores y vendedores en la Costa Brava.
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