Élodie Cimiotta · iad España
Consells immobiliaris
per a França i Espanya.
Prepareu la compra o la venda amb guies pràctiques i informació sobre els mercats de l’Hérault, l’Aude i la Costa Brava.
Comprar a França
6 articlesCasa amb esquerdes a Hérault o Aude: cal renunciar a la compra?
Sòl argilós, estat de riscos, historial i informe tècnic: què cal comprovar abans de decidir.
Es pot comprar una casa amb una fossa sèptica no conforme a Hérault o Aude?
Informe de l’SPANC, obres, termini i pressupost: què cal comprovar abans de comprar una casa amb sanejament no col·lectiu no conforme a França.
Com es pot comprovar el risc d’inundació abans de comprar una casa a Hérault o Aude?
Géorisques, estat de riscos, PPRI, visites i assegurança: què cal comprovar abans de comprar una casa als departaments francesos d’Hérault o Aude.
Comprar als vells: punts a comprovar
Sostre, humitat, DPE, diagnòstics: la llista de verificació abans de signar.
Honoraris de notari el 2026: quant esperar?
Antic, nou, augment dels impostos sobre transferències i exempció per primer comprador.
Primera compra immobiliària: les etapes clau 2026
Pressupost, PTZ, compromís, signatura: tot el que necessiteu saber.
Comprar a Espanya
7 articlesQuè cal comprovar en una nota simple abans de comprar a Roses?
Titular, descripció, càrregues i data: les comprovacions abans de lliurar arres.
Invertir en lloguer de temporada a la Costa Brava
Rendiment, llicència turística i fiscalitat: la guia 2026.
Comprar segona residència a Roses: la guia 2026
Pressupost, NIE, fiscalitat i tràmits per a compradors francesos.
Comprar a la Costa Brava – guia per als francesos
NIE, tarifes, sectors, tràmits: tot el que necessiteu saber.
Compra a Espanya des de França el 2026
Fiscalitat, banca, notari, trampes a evitar: guia completa.
Inversió en lloguer a Espanya el 2026
Rendibilitat, àrees preferents, gestió de lloguer a distància.
Viure entre França i Espanya el 2026
Residència fiscal, cobertura de la seguretat social, béns immobles transfronterers.
Vendre a França
7 articlesVendre casa amb dependències: el que busquen els compradors
Graner, garatge, casa rural: urbanisme, sanejament, presentació i pes real en el preu.
L'acord de compravenda: terminis, condicions suspensives i desistiment
Retirada de 10 dies, condició de préstec suspensiu, preempció: el calendari explicat.
Venda a l'Hérault vitivinícola: errors a evitar
Preu basat en una impressió, DPE subestimat, dependències mal presentades: els esculls.
Quant val la meva casa a Quarante i Saint-Chinian?
Els criteris que determinen el valor de la vostra propietat i el rang de preus observat l'any 2026.
El DPE l'any 2026: què han de saber els venedors d'Herault
S'explica la validesa, l'auditoria energètica i les prohibicions de lloguer.
Home staging: 7 consells per vendre més ràpid
Accions senzilles i econòmiques per millorar la teva propietat el 2026.
Com vendre la teva casa a Hérault
Estimació, diagnòstic, home staging, negociació: els passos clau.
Vendre a Espanya
4 articlesCertificat energètic a Roses: és obligatori per vendre un habitatge?
Vigència, registre, anunci i contracte: què cal comprovar abans de comercialitzar un habitatge a Roses.
Què cal fer si la cèdula d’habitabilitat està perduda o caducada abans de vendre a Roses?
Cèdula d’habitabilitat a Roses: comprova’n la vigència, demana’n una còpia o prepara una nova sol·licitud abans de vendre a Catalunya.
Venda d'un immoble a Espanya: NIE, plusvàlues i fiscalitat
Retenció del 3%, model 210, plusvalía municipal i convenció franco-espanyola, en llenguatge planer.
Vendre la teva propietat a la Costa Brava: la guia del venedor francès 2026
NIE, documents, fiscalitat indicativa i assessorament per vendre a Espanya quan ets francès.
Mercats locals
10 articlesImmobles a Saint-Pons-de-Thomières l'any 2026
Preus, entorn de vida al Parc Natural de l'Alt Llenguadoc i consells de compra i venda.
Immobles a Puisserguier i Creissan l'any 2026
Preus orientatius, entorn de vida i assessorament de compra o venda a les portes dels Hauts Cantons.
Immobles a Argeliers i Ouveillan l'any 2026
Preus, entorn de vida i consells per a la compra i venda a Narbonnais.
Immobiliària a Capestang el 2026
Preus, mercat i assessorament per comprar o vendre a Capestang.
Cruzy i Quarante: pobles vinícoles el 2026
Preus, ambient i consells per comprar o vendre a Biterrois.
Immobles a Quarante (34310) l'any 2026
Preus, tendències i oportunitats a Quarante i els seus voltants.
Hauts Cantons de l'Hérault l'any 2026
Saint-Chinian, Saint-Pons, Olargues — el mercat immobiliari analitzat.
Immobles a Béziers i la seva conca l'any 2026
La ciutat en transformació: preus, barris i oportunitats d'inversió.
Immobiliària a Roses (Costa Brava) l'any 2026
Preus, barris i consells per comprar a Roses.
Immobles a Saint-Chinian l'any 2026
Preus, vinyes AOC i assessorament de compra o venda.
Parlem del vostre projecte
Per vendre o valorar un immoble a França, el vostre contacte és Guillaume Roque, assessor d’iad France. Élodie acompanya els compradors a França i els compradors i venedors a la Costa Brava.
Parlem del vostre projecte ↗